【证券日报】电子城首次布局海西 向科技服务纵深挺进

日前,“电子城•国际创新中心(厦门)”项目在厦门市集美区正式启动。据悉,作为万博Manbetx客户端下载布局海西的重点发展项目,“电子城•国际创新中心”占地面积约10万,总建设规模约54万。

公司表示,项目建成后力争打造为国内外知名企业集中入驻、加速企业高度聚集、创新环境国际一流的知名创新中心品牌,实现国内外尤其台湾地区高科技创新、创意产业在厦门市的有效聚集。

在项目启动仪式举行当日,电子城副董事长、总裁龚晓青接受了记者的专访,就企业战略布局、核心竞争优势、中长期发展规划等投资者关心的多个热点话题回答了记者的提问。

电子城海西战略布局起始点

记者:公司本次将“电子城•国际创新中心”项目落户厦门,请问在选址、规划、营运等方面有哪些特殊考量?

龚晓青:“电子城•国际创新中心”落户厦门,主要看重的是厦门在文化、商业、时尚相结合方面走在国内的前沿,在海西经济区发展战略中占有非常重要的地位。厦门是个包容性很强的城市,多年来一直保持人口净流入的态势,加上项目周边有10多所大学环抱,这些都令厦门在科技创新领域,尤其是软件园、文化产业等方面发展更具前瞻性和独特优势。

此番布局厦门集美区,是万博Manbetx客户端下载海西战略布局的起始。项目建成后将力争实现四个目标:一是打造国内外知名科技企业集中入驻、科技创新企业高度聚集、创新环境国际一流的科技服务型创新平台;二是实现国内外优质加速企业、优秀创新团队,特别是台湾地区优秀创意产业在厦门的有效聚集;三是响应厦门市“跨岛发展”战略,打造集美区创新引擎,实现集美区域产业升级,助推厦门产业升级换代;四是引领时尚潮流,激发创新活力,实现创意与时尚的完美融合,成为厦门最具创新活力和年轻人最喜欢聚集的时尚创意空间。

同时,为了落实海西战略布局,近期公司已与台湾的科技企业进行接触,欢迎他们进驻厦门“电子城•国际创新中心”。

专业的事由专业的人来干

记者:如何能令厦门的新项目可以从全国同类项目中脱颖而出?

龚晓青:万博Manbetx客户端下载是北京电控旗下的科技服务运营上市企业,也是中关村科技园区最早的开发建设成员单位之一。多年来,公司凭借大股东北京电控的高科技产业背景及自身在“科技创新平台开发建设”、“科技园区运营服务”等方面的核心竞争优势,以“构筑创新发展空间,促进经济转型增长”为使命,不断创新,多元聚合,荣获国内专业的“高科技创新产业平台”开发运营商,国内“产业园区最佳创新运营企业”,国内“园区开发上市公司十强”企业等殊荣。

截至目前,公司旗下项目历经从面向最初的1.0的制造业、2.0的研发类、3.0的高科技产业总部类、4.0的创新型总部类,发展到现在以科技服务业为特征的5.0版,客户群体也经历了从“蓝领”向“白领”的转变,这些转变要求我们要向科技服务纵深转型,将园区项目做得更有内涵,也就是 “专业的人干专业的事”的价值体现。

实际上,公司在项目规划之初就非常注重与当地政府产业发展政策和规划相结合;在项目谈判过程中,基本上构思出完整的项目发展蓝图,以产业政策为导向来聚集企业入驻。另外,为了保证项目的整体质量,电子城旗下的项目从来不会去做“散售”,注重把产业园区的企业规模和质量做好,因为每一个园区都是公司的“活广告”。

以厦门“电子城・国际创新中心”为例,项目将重点推动移动互联网、移动通信、大数据、云计算、人工智能、工业设计、文化创意、时尚创意等高新产业聚集;致力打造涵盖“创新龙头引领”、“加速企业集聚”、“资源技术整合”、“金融资本服务”、“科技人才培养”、“智慧园区管理”、“完备政策保障”的科技创新服务平台体系;缔造“以高端产业为核心”、“聚集优势产业集群”、“促进新兴产业发展”、“带动区域产业升级”的国际创新中心典范。本次项目启动,也是万博Manbetx客户端下载全面助力厦门科技创新产业发展的起步。

既要提速也要做大绝对值

记者:有券商研究报告表示,看好电子城的“向科技服务业转型+京外项目拓展”的模式。请介绍一下公司京外项目的发展情况,预期将对公司的业绩提升带来哪些贡献?

龚晓青:经过多年积淀,在“电子城・国际创新中心”项目落户厦门之前,公司先后在北京、天津、河北、山西、云南等多地开发、启动了近20个科技创新园区项目。目前,项目总规模累计近700万平米;聚集了包括360、58同城、东方园林、东芝医疗、荣之联、联发科技、ABB、携程网等多家优质合作伙伴,并与国内众多知名互联网企业和科技创新企业团队进行着深度的合作,这些客户都是电子城的资源优势。

近几年来,公司发展保持稳健、快速的势头,财务报表翻了三倍,虽然规模不大,但能保持走在别人的前面。我认为,公司发展速度上去了,接下来是要扎扎实实做大公司的“绝对值”,以回馈广大股东的支持和期许。公司的目标是,到“十三五”末,从规模上达到行业中等水平;在产业地产领域,要在第一梯队中处于全面领先地位;在科技创新和科技服务范畴,电子城将发展成为中国的标杆企业。

目前公司的负债率低、现金流比较充裕,加上有多家银行提供的十几亿授信额度的支持,我对公司未来的发展充满信心。经过前期一段时间的发展建设,公司旗下的京外项目有望对公司的未来业绩构成有力的支撑,预期在不久的将来将可迎来收获期。


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